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已经出台，房产税政策：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；（四）个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；（五）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；（六）从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。（七）经财政部批准免税的其他房产：（八）老年服务机构自用的房产免税；（九）损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；（十）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。
房产税改革试点城市
近年来房地产市场热度不减，国家也出台了一系列政策对房地产市场进行调控，其中房地产税是大家比较关心的一项，征收房地产税可以有效遏制房产泡沫，特别是对于炒房者来说，房地产税的实行彻底打破了以往的炒房操作模式，让房地产行业回归正常，宁夏是国家目前已经执行房地产税的地区之一，那么宁夏房地产税如何实施?
据悉宁夏出台房产税实施细则自1月1日起执行
宁夏出台房产税实施细则自二零一八年一月一日起执行，根据《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》，我们可以了解到宁夏房地产税实施的一系列规定。
宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法具体内容如下：
首先，根据暂行规定对中华人民共和国城镇土地使用税、税收征管法中华人民共和国管理，有关法律、法规的规定，以及宁夏市的实际情况，制定实施办法。
二、在宁夏市、县、镇、工矿区(包括各类开发区和工业园)单位和个人在城镇土地使用税纳税人范围内使用土地，应当按照本办法规定征收城市土地使用税。宁夏自治区人民政府批准的市、县、镇、矿业税的具体范围。
三、城市土地使用税由土地所在地的地方税务机关征收。未设立地方税务机关的市、县，由所在地的国家税务机关征收(下同)。
四、纳税人跨市、县(区)使用土地的，由纳税人分别向土地所在地的主管税务机关缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实际占用的土地面积按下列办法确定：
(一)凡纳税人持有县(含县)以上人民政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为计税依据;
(二)尚未颁发土地使用证的，由县(县以上)人民政府承认的土地面积是征税的依据。
(三)没有证书的土地利用和土地征用批准文件，按实际使用面积暂由纳税人不报当地主管税务机关的城镇土地使用税的主管税务机关审核确认被测量或土地征收;核发土地使用证，根据实际占地面积调整。
五、城镇土地使用税的适用税额标准规定各市、县根据城镇土地使用税附加到这些措施在宁夏回族自治区的纳税额表确定税额的政府，并应报经自治区人民政府批准。
六、除了中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第六条的规定，纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难的定期税收抵免，根据“宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法的有关规定。
其他情况下需要扣除和免税规则，确定由自治区人民政府依法对在中华人民共和国的民族区域自治。
七、城镇土地使用税按年度计算，按季度缴纳。本季度的纳税应在季度结束后15天内支付，在法定假日期间，最后一天的最后期限可能被推迟。
在纳税人缴纳的10000元(含10000元)的城市土地使用税中，纳税人可以自愿缴纳一次性纳税申报单，每年第一季度结束后15天的支付时间，法定休假日的最后一天可延期。
八、各级土地管理机构要向税务机关提供土地属性信息、土地空间等信息，配合税务机关做好城市土地使用税的征收管理工作。
九、城镇土地使用税的征收管理，按照税收征管和对中华人民共和国市城镇土地使用税暂行条例的有关规定，中华人民共和国依法进行。
以上是关于宁夏房地产税实施的具体政策，大家关心的个人所有非营业用的房产目前并未在征收房产税之列。但国家对于房地产行业的健康发展十分重视，房地产税的实行也是促进房价回归正常，打击哄炒房价行为的一记重拳，相信之后也必定会有更多的相关措施逐步实施。
房地产税试点有什么？
目前国内的房产税改革试点城市分别是北京，厦门，陕西，宁夏，上海，重庆，其中上海和重庆应该是最早试点的两个城市，在2011年的时候就已经开始执行了。在2022年房地产税收政策的新规定，就是不会扩大房地产税的改革试点城市，同时2022年也不会在全国统一开始实施。不过不可否认的一点是，未来这项政策肯定要全面开始实施的，只不是目前还没有一个确定的时间而已，总体来说，这项政策的实施对于房地产市场来说，有好处的。
房产税税率是多少？
房产税的税率并不是固定的，具体要看按照哪种方式来征收，如果是按照从价计征的方式征收房产税，那么税率就是1.2%。如果按照从租计征的方式来征收房产税，那么税率就是12%。其实国内并没有全面开始征收房产税，目前也仅仅只是部分城市在试点而已，比如说重庆上海等地是需要征收房产税的。政府推行房产税的政策，主要的目的就是为了防止房价上涨的速度过快，也是为了稳定房地产市场。
房产税的计算方法是什么？
房产税的计算方法主要分为两种，如果房子是进行转赠、继承或者是交易的话，那么会按照从价计征的方式来征收房产税的，若是以这种模式来征收房产税的话，通常要把房子的原有价值一次性的减去10%到30%的份额，然后再用剩余的份额乘以1.2%的税率，计算出来的结果就是征收的税额。如果房子是对外出租的，那么会按照从租计征的方式来征收，需要把房子一整年的所有租金收入直接乘以12%的税率。
2021年房地产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中，除这六个城市外，重庆和上海这两个房地产税试点城市于2011年1月28日启动。2018年，明确扩大个人住房房地产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税征收对象
房产税的征税对象是房产：所谓房产是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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